Upgradering van het liftbesturingssysteem van een commercieel complex in Rusland

De AnyHz FST-820 lift-specifieke VFD levert vectorcontroleprecisie voor een druk winkelcentrum in Moskou, waardoor de energiekosten met 20% worden verlaagd en ongeplande stilstand gedurende 24 maanden continue werking wordt geëlimineerd.

De klant is een prominente ontwikkelaar van commercieel vastgoed die een gemengd winkel- en entertainmentcomplex van 120.000 m² exploiteert in het zuidoostelijke district van Moskou. Het complex, geopend in 2019, herbergt meer dan 180 winkels, een multiplex bioscoop, food courts en ondergrondse parkeergelegenheid over vijf verdiepingen, en bedient een gemiddelde dagelijkse bezoekersstroom van 50.000 bezoekers op weekdagen en tot 80.000 in het weekend.

Het verticale transportsysteem van het gebouw bestond oorspronkelijk uit 12 personenliften (capaciteit 1.000 kg, 1,75 m/s) en 4 serviceliften, allemaal aangedreven door traditionele AC-2 relaisgestuurde aandrijfsystemen met contactor-gebaseerde motorstarters. Eind 2023 identificeerde het faciliteitenbeheerteam van de ontwikkelaar de stijgende operationele kosten en toenemende klachten van passagiers als kritieke zakelijke zorgen die onmiddellijke interventie vereisten.

Na een uitgebreide audit uitgevoerd door een onafhankelijk liftadviesbureau, werden vier belangrijke pijnpunten geïdentificeerd in de bestaande liftvloot:

• Excessief energieverbruik: De relaisgestuurde systemen misten variabele snelheidsmogelijkheden, waardoor motoren op vaste snelheden draaiden, ongeacht de belasting. De jaarlijkse elektriciteitskosten voor liften bedroegen ₽4,2 miljoen (ongeveer $ 47.000), wat 15% van het totale energiebudget van het complex vertegenwoordigde.
• Slechte rijcomfort: Direct-on-line starten produceerde abrupte acceleratie- en deceleratieprofielen. Feedbackonderzoeken van passagiers gaven slechts 62% tevredenheid aan met de rijkwaliteit van de liften, met frequente klachten over schokkerige stops en trillingen van de cabine tijdens piekuren.
• Stijgende onderhoudskosten: Mechanische slijtage aan contactoren, relais en remassemblages leidde tot toenemende faalpercentages. Alleen al in 2023 registreerde het complex 23 ongeplande onderhoudsoproepen, met een gemiddelde stilstand van 4,5 uur per incident, wat direct van invloed was op de tevredenheid van huurders en de bezoekersstroom.
• Beperkte diagnostische mogelijkheden: Het oude systeem bood geen realtime storingsgegevens of voorspellende onderhoudswaarschuwingen. Technici waren afhankelijk van periodieke handmatige inspecties, waarbij problemen vaak pas na een storing werden geïdentificeerd.

Na een competitief aanbestedingsproces waarbij drie VFD-fabrikanten werden geëvalueerd, selecteerde het faciliteitenteam de Anyhz FST-820 Elevator Dedicated Vector Inverter op basis van zijn gespecialiseerde liftbesturingsalgoritmen, bewezen staat van dienst in CIS-markten en een uitgebreid technisch ondersteuningspakket.

• 12× FST-820-037GT4 (37 kW) — Personenliften, 1.000 kg, 1,75 m/s
• 4× FST-820-022GT4 (22 kW) — Service-/goederenliften, 1.600 kg, 1,0 m/s
• Gesloten-lus vectorregeling met incrementele encoderfeedback (2.048 PPR)
• S-curve acceleratie-/deceleratieprofielen met 0,3 m/s³ jerk-begrenzing
• Geïntegreerde remregeling met nul-snelheid houdkoppel
• CANopen-communicatie met integratie van gebouwbeheersysteem (BMS)
• Module voor externe monitoring voor realtime storingswaarschuwingen en prestatielogging

De upgrade werd in twee fasen uitgevoerd om verstoring van huurders te minimaliseren. Fase 1 (januari 2024) omvatte de 6 drukbezochte personenliften die de winkelverdiepingen bedienen. Fase 2 (februari–maart 2024) voltooide de resterende 6 personenliften en 4 serviceliften. Elke eenheid werd in bedrijf genomen met aangepaste S-curve parameters, afgestemd op het specifieke cabinegewicht, de touwverhouding en het vloerhoogteprofiel van de schacht.

Een cruciaal voordeel van de FST-820-serie was het pre-torque compensatiealgoritme, dat het precieze motorkoppel berekent en toepast op het moment van ontgrendeling van de rem, waardoor het "terugrol"-gevoel dat passagiers vaak ervaren in oudere systemen wordt geëlimineerd. De ingebouwde sequentie van aankomstsignalen en de precisie van de vloer nivellering (±2 mm) droegen verder bij aan de premium rijervaring die verwacht mag worden in een klasse-A commercieel pand.

Anyhz's in Moskou geautoriseerde servicepartner, ElevatorTech Russia, beheerde de installatie en inbedrijfstelling ter plaatse. Het projectplan zag er als volgt uit:

Totale projectduur: 12 weken. Nul veiligheidsincidenten. Al het werk werd uitgevoerd tijdens daluren