Actualización del sistema de control del complejo comercial de ascensores en Rusia

El VFD dedicado al ascensor AnyHz FST-820 ofrece precisión de control vectorial para un centro comercial de Moscú de alto tráfico,reducción de los costes de energía en un 20% y eliminación de los tiempos de inactividad no planificados durante 24 meses de operación continua.

El cliente es un destacado desarrollador de bienes raíces comerciales que opera un complejo comercial y de entretenimiento de uso mixto de 120.000 m2 en el distrito sureste de Moscú.El complejo alberga más de 180 puntos de venta, un cine múltiple, patios de comida y aparcamiento subterráneo en cinco pisos, que atiende un tráfico diario promedio de 50.000 visitantes los días laborables y hasta 80.000 los fines de semana.

El sistema de transporte vertical del edificio estaba originalmente compuesto por 12 ascensores de pasajeros (1.000 kg de capacidad, 1,75 m/s) y 4 ascensores de servicio.todos accionados por sistemas de accionamiento tradicionales AC-2 controlados por relé con arrancadores de motor basados en contactoresA finales de 2023, el equipo de gestión de las instalaciones del desarrollador identificó el aumento de los costos operativos y el aumento de las quejas de los pasajeros como preocupaciones comerciales críticas que requieren una intervención inmediata.

Tras una auditoría exhaustiva llevada a cabo por una consultora independiente de ascensores, se identificaron cuatro puntos débiles importantes en la flota de ascensores existente:

• Consumo excesivo de energía: Los sistemas controlados por relé carecían de capacidad de velocidad variable, lo que hizo que los motores funcionaran a velocidades fijas independientemente de la carga.2 millones (aproximadamente. $47.000), lo que representa el 15% del presupuesto energético total del complejo.
• Confort de conducción deficiente: el arranque directo en línea produjo perfiles de aceleración y desaceleración abruptos.con quejas frecuentes sobre paradas de sacudidas y vibraciones de la cabina durante las horas pico.
• Aumento de los costos de mantenimiento: el desgaste mecánico de los contactores, relés y conjuntos de frenos llevó a un aumento de las tasas de fallas.con un tiempo medio de inactividad de 4.5 horas por incidente, lo que afecta directamente a la satisfacción de los inquilinos y al tráfico peatonal.
• Capacidad de diagnóstico limitada: el sistema heredado no proporcionaba datos de fallas en tiempo real ni alertas de mantenimiento predictivas.A menudo se identifican los problemas sólo después de que se produjeron fallos.

A raíz de una licitación en la que se evaluaron tres fabricantes de VFD,El equipo de instalaciones seleccionó Anyhz FST-820 Inversor Vectorial Dedicado para ascensores basado en sus algoritmos especializados de control de ascensores, un historial comprobado en los mercados de la CEI y un paquete de apoyo técnico completo.

• 12× FST-820-037GT4 (37 kW) Ascensores para pasajeros, 1.000 kg, 1,75 m/s
• 4× FST-820-022GT4 (22 kW) ¢ ascensores de servicio/carga, 1.600 kg, 1,0 m/s
• Control de vectores de circuito cerrado con retroalimentación del codificador incremental (2,048 PPR)
• Profiles de aceleración/desaceleración en curva S con limitación de sacudidas de 0,3 m/s3
• Control integrado del freno con par de retención a velocidad cero
• CANcomunicación abierta con la integración del sistema de gestión de edificios (BMS)
• Módulo de monitoreo remoto para alertas de fallas en tiempo real y registro de rendimiento

La actualización se ejecutó en dos fases para minimizar la interrupción de los inquilinos.Fase 2 (febrero-marzo de 2024) completó los 6 ascensores de pasajeros y 4 de servicio restantesCada unidad fue encargada con parámetros de curva S personalizados ajustados al peso específico de la cabina, la relación de cuerda y el perfil de altura del piso de su eje.

Una ventaja crítica de la serie FST-820 fue su algoritmo de compensación de pre-momento, que calcula y aplica el par del motor preciso en el momento de la liberación del freno,eliminación de la sensación de "revolución" que a menudo experimentan los pasajeros en los sistemas más antiguosLa secuenciación del timbre de llegada incorporada y la precisión de nivelación del piso (± 2 mm) contribuyeron aún más a la experiencia de viaje premium esperada en una propiedad comercial de clase A.

El socio de servicio autorizado de Anyhz en Moscú, ElevatorTech Rusia, se encargó de la instalación y puesta en marcha en el sitio.

Duración total del proyecto: 12 semanas. Cero incidentes de seguridad.